Данная статья полностью расположена на сайте.
Выдержки из статьи привожу здесь если на сайте ее уберут.
Если вы давно мечтаете оформить в собственность заброшенный соседский участок, приготовьтесь действовать. Прямо сейчас в Правительство РФ вносится законопроект, по которому такую землю будут признавать бесхозной, изымать у владельцев и продавать другим людям. Рассказываем подробности и разбираемся, какие возможности и опасности для для дачников открывает новый закон.
Обычно люди бросают участки далеко от города, без коммуникаций, с плохими дорогами и неудобным транспортом.
Но брошенные участки есть и в приличных СНТ неподалеку от больших городов. Там есть свет, вода, нормальные дороги.
Отличный большой и ровный участок мог оказаться брошенным, если:
- У собственника не было наследников;
- Наследники отказались от участка после смерти его владельца;
- Наследники не успели вступить в права собственности в отведенный законом срок;
- Владелец просто бросил свой дом. Может быть, он не смог его продать и переехал, но он где-то есть;
- Наследник вступил в права собственности, просто как-то еще не доехал до участка.
Поэтому не так уж и редко по соседству с хорошим ухоженным участком зарастает борщевиком и бурьяном ничья земля. А раз она ничья, то может стать вашей.
Как оформить брошенный участок по действующему законодательству
Часто люди покупают землю, чтобы потом ее подороже продать, и стараются не вкладываться в такие «инвестиционные участочки»: не ухаживают за ними, ничего так не строят, не выращивают и даже не скашивают траву.
Но земля – это не драгоценности и не автомобили. Земля не может быть просто предметом вложения денег, она должна быть средством производства. Если участок не обрабатывается, не застраивается – это очень плохо для экономики государства и соседей владельца инвестиционного участка. Поэтому по действующему земельному законодательству участок может быть отчужден, если собственник более трех лет за ним не ухаживает, не платит взносы в СНТ и налоги.
В Гражданском кодексе есть статья: Ст. 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением. Очень редко администрации населенных пунктов пользуются ей для изъятия запущенных участков под индивидуальное жилищное строительство.
В реальности получить в собственность брошенный соседский участок можно только одним из трех способов:
- Как-то отыскать владельца и убедить его продать недвижимость вам
Это самый надежный и со всех сторон лучший вариант.